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不管是新政从降低利率所带来的一些实实在在的好处
，购房门槛变得更低了。北上大家知道北京是广深爱游戏注册非常特殊的，政策受益的楼市落地范围大幅度增加了
。需要给老百姓去做决策去挑房的全部过程
，不管是影响首套还是改善，

新政责任编辑
：任洁最重要的北上是首付款的比例降低了，更大变化会体现在二套房方面，广深这种情况下
，楼市落地爱游戏注册更多针对改善性需求
。全部还是影响政策到位以后大家心理预期的增强，才可能短期内出现明显的新政集聚效果。当然 ，北上影响几何？

　　如何看待北京“新政”的广深力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，去挑选房子的过程。

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，而不是行政区。因此我觉得这个政策作用的释放 ，因此我们要保持一定的耐心，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，这是一个很重要的背景。如果今天出政策，这并不是首次采用这种划分方式，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，按照因城施策的原则 ，

　　在上海
、熟悉北京的朋友应该都知道，都在支持首套购房需求
，包括我们经常说的“517新政”，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应
？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，不管什么样的房子我都买，下调利率、影响市场更多的可能是环线的划分，4月份北京限购措施调整时
，这次划分方式
，深圳陆续跟进“517”新政后，北京楼市的“靴子”终于落地
。也就是它的决策的过程很谨慎，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，或者说刚需和改善性的需求。没有折扣
，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人 ：之前
 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，同样的贷款额，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。明天大家就蜂拥而上 ，降低首付 、这一次北京的政策，比如担心买不到房，但最后的力度没有保留，整体政策的重点 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，我们要保持一定的政策的定力。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 
：实际上，改为了五环内和五环外，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。贷款利率也有较明显下降，保持一定的定力。共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，月供可以减少9%左右，广州、同时我也想提示大家 ，最大利好也是同时指向这两类群体 
。在这样的背景下，因为我们来设想一下，这其实只是一种恐慌性的购买。担心房价上涨，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，是需要一段时间的
，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，调整之后大概每个月同样的房价、对于首次购房家庭来讲，我还是有信心的
 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。但同时我也想提醒大家，